Éstas casas Rurales vacacionales son una gran oportunidad de negocio, rodeado de naturaleza y con vistas panorámicas a la costa y a las montañas, este lugar ofrece a sus huéspedes una experiencia de desconexión total. Ideal para  turismo rural vacacional, este complejo turístico combina el encanto de la tradición autóctona con todas las comodidades modernas.

Parcela 8000m2 Construídos 553m2 Útiles 350m2

Características
 •La propiedad cuenta con jardines amplios y muy bien cuidados, piscina, jacuzzi y una acogedora zona chill out, perfecta para disfrutar del entorno en cualquier momento del día.
 • Dos Casas Canarias de 126 m² cada una, restauradas con esmero. Cada casa dispone de un dormitorio y un baño, manteniendo el carácter original de las edificaciones tradicionales.
 • Casa Canaria habilitada como Restaurante: Una tercera construcción canaria, ideal para restauración, brindando a los huéspedes la oportunidad de disfrutar de la cocina local en un ambiente auténtico.

 • Casa de la Huerta: Con dos dormitorios y un baño, ofrece espacio adicional para alojamiento familiar o en grupo.
 • Casa Nueva de 98 m²: Con un diseño actualizado, un dormitorio y un baño, ofrece comodidad moderna en un ambiente tranquilo.
 • Haima Grande (183 m²) y Haima Pequeña (20 m²): Actualmente utilizadas como cafetería y lavandería, brindan versatilidad en su uso y agregan un toque único a las instalaciones.
 • Cuevas Naturales de 700 m²: Un espacio con gran potencial, perfecto para crear un área de wellness, actividades de grupo o incluso alojamientos especiales.
 • Zonas Verdes y Frutales: La propiedad incluye varias huertas con árboles frutales y viñas, lo que da la posibilidad de desarrollar proyectos de agricultura ecológica o actividades complementarias para los huéspedes.

Este complejo turístico fue creado con dedicación por una familia canaria a lo largo de varios años, restaurando cuidadosamente casas del año 1940. Cada espacio mantiene la esencia de su época, combinada con mejoras que multiplican su encanto y comodidad. Es un refugio acogedor, alejado del bullicio de la vida actual, donde el visitante puede reconectar consigo mismo y con la naturaleza.

Zonas Comunes y Áreas para el Descanso o el Trabajo
La propiedad está diseñada con varias zonas comunes conectadas por caminos tranquilos y rodeadas de naturaleza, ideales tanto para el descanso como para el trabajo. Es un lugar perfecto para retiros de bienestar, teletrabajo en un ambiente natural, o simplemente para desconectar.
Ubicación 
Ubicada a solo 10 minutos en coche de Granadilla de Abona, a 15 minutos de la autopista sur y a 20 minutos del aeropuerto, la propiedad ofrece privacidad y tranquilidad sin sacrificar el acceso a servicios y transporte.

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Precio de venta 18.000.000 €

¡No deje pasar esta oportunidad de formar parte de un proyecto consolidado con una base de ingresos recurrentes y un EBITDA atractivo!

SERVICIOS

• 170 HABITACIONES
• HABITACIONES DE 1, 2, 3 DORMITORIOS
• VISTA AL MAR
• HABITACIONES AMPLIAS DE 40 A 93 M2
• COCINA EQUIPADA
• AIRE ACONDICIONADO
• ALGUNAS CON TERRAZAS HASTA 50M2
• GIMNASIO
• SPA
• PISTAS DE DEPORTE
• PISCINAS Y BAR

CARACTERÍSTICAS

• Se vende la sociedad libre de cargas
• Hotel multipropiedad y tradicional
• A pocas metros caminando de la playa
• Zona turística
• Reformado

Desempeño Resiliente y Crecimiento Sostenido
Durante los tiempos desafiantes de la pandemia de COVID-19, este activo demostró una notable capacidad de adaptación, manteniendo una ocupación promedio del 50% incluso en el periodo de mayor incertidumbre. Esta resiliencia es un claro reflejo de la solidez de nuestro modelo de negocio y la fidelidad de nuestra base de clientes.

Resultados Financieros
Facturación en 2021: Aproximadamente 4,500,000 euros.
Beneficio neto en 2021: Más de 700,000 euros anuales, reflejando una rápida recuperación.
Beneficio neto antes de la pandemia: Superó los 1,200,000 euros anuales, evidenciando la rentabilidad histórica del proyecto.
Beneficio neto post-COVID-19 (2022): Recuperado en torno a 1,000,000 euros, lo que demuestra una tendencia sólida hacia la normalización y el crecimiento.

Le presentamos una oportunidad de inversión exclusiva y de alto potencial de rentabilidad en el sector de multipropiedad.
Actualmente, contamos con un modelo operativo sólido, enfocado en maximizar el rendimiento de la inversión y en ofrecer un crecimiento sostenido a nuestros socios inversores.

Detalles de la Inversión
Inversión requerida: 18,000,000 euros
EBITDA actual: 1,500,000 euros
Número de clientes en cartera: Aproximadamente 1,800 clientes multipropiedad que han adquirido una o dos semanas.
Activos en operación: 40 apartamentos, generando ingresos anuales cercanos a 800,000euros por cuotas de mantenimiento

Potencial de Incremento de Ingresos
Gracias a las recientes reformas, los apartamentos están en condiciones óptimas para mejorar la experiencia del cliente y aumentar las tarifas de mantenimiento. Esta actualización abre la puerta a un crecimiento significativo en los ingresos anuales, y un incremento en el valor del activo en el mediano plazo.

Proyección de Rentabilidad
La estructura actual del negocio genera un EBITDA de 1,500,000 euros, lo cual representa una rentabilidad operativa interesante. Considerando la inversión de 18,000,000 euros, la rentabilidad sobre el capital invertido (ROI) inicial sería de aproximadamente 8.3%(calculada como EBITDA/Capital invertido). Con el potencial de incremento de tarifas y ocupación, esta rentabilidad podría elevarse sustancialmente.

¿Por qué Invertir?
Modelo de negocio consolidado: Con una base de 1,800 clientes fidelizados y recurrentes.
Ingresos estables: Cuotas de mantenimiento que generan cerca de 800,000 euros anuales.
Incremento de valor del activo: Reforma realizada que permite optimizar las tarifas y rentabilidades.
Crecimiento sostenido: Potencial de captación de nuevos clientes y aumento de tarifas debido a la calidad de las instalaciones.

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Contáctenos para más información y para explorar juntos esta inversión de altorendimiento.

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PRECIO DE LA VENTA 1.500.000€

EL COMPLEJO

El conjunto, recientemente reformado con un estilo ibicenco, se compone de tres casas con dos dormitorios y un baño cada una, además de una casa adicional que cuenta con tres dormitorios y dos baños.

PROPUESTA FINANCIERA

El conjunto de propiedades pertenece a una Sociedad Limitada (SL) libre de deudas. La compra de la sociedad permite al comprador ahorrar los gastos notariales tradicionales asociados a la transmisión de inmuebles, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), siempre que la adquisición se realice como empresa. Esta estructura ofrece una oportunidad para una operación más eficiente y fiscalmente favorable.

Dos de las casas, Vivienda A y Vivienda C, están actualmente alquiladas. En los contratos se ha estipulado que, en caso de venta, los inquilinos deberán desocupar las viviendas en un plazo de dos meses. Sin embargo, ambos inquilinos son responsables y puntuales con los pagos, lo que permite la opción de continuar con ellos si así se desea. Además, los inquilinos permiten el acceso para las visitas en cualquier momento necesario.

En éstas imágenes puede ver todo más detallado

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Precio de venta 189 000 €

Este piso ubicado en el corazon de taco recien renovado cuenta con una superficie de 113m2 distribuidos en 3 dormitorios 2 baños, cocina independiente , amplio balcón ,y plaza de aparcamiento privada. Este apartamento cuenta con un amplio salón comedor muy luminoso perfecto para relajarte con un acabado moderno y
sofisticado. El apartamento cuenta con 3 dormitorios 2 de ellos bastante amplios y con armarios empotrados. La propiedad es un
segundo piso sin ascensor.

El dormitorio principal ofrece mayor espacio y privacidad ideal para tu descanso y cuenta con baño privado.
Los dos baños estan completamente equipados y acabados con materiales de alta calidad.
Cocina independiente elegante y funcional, equipada con electrodomésticos modernos y suficiente espacio de trabajo

Perfecta para los amantes de la cocina que disfrutan de tener su propio espacio culinario.
Balcon soleado en donde podrás disfrutar de un maravilloso clima canario, ya sea para disfrutar de tu desayuno relajante
o una copa al atardecer, este espacio exterior es un valor añadido incalculable.

No tendrás mas problemas para encontrar aparcamiento, este apartamento cuenta con su propia plaza de aparcamiento
privada de 12,5m2 en el garaje subterráneo asegurando que tu vehículo este siempre seguro y protegido.

Espacio exclusivo en la azotea donde dispones de 12m2 ,este espacio es ideal para crear una terraza, area de
almacenamiento o incluso un jardin privado con vistas al entorno.

Entorno y servicios en las cercanias del apartamento.
Este apartamento esta situado en una ubicacion inmejorable en el barrio de Taco, Tenerife rodeado de una amplia gama
de servicios que hacen la vida diaria comoda y agradable.

Servicios y comodidades cercanas:
Supermercados y tiendas: a pocos minutos a pie encontraras varios supermercados, tiendas, localesy mercados donde
podrás adquirir todos los productos que necesites para el día a dia. Desde pequeñas tiendas de barrio hasta grandes
cadenas, tendrás todo a tu alcance.

Centros educativos: En las inmediaciones se encuentran colegios y guarderías ideales para familias con niños. La
proximidad de estas instituciones educativas te permitirá ahorrar tiempo en los desplazamientos diarios.
Transporte publico: El apartamento esta excelentemente comunicado mediante transporte publico. Varias paradas de
autobús cercanas te conectan con el centro de Santa cruz, La Laguna y otras zonas de la isla, facilitando el acceso a
cualquier punto de Tenerife sin necesidad de utilizar el coche.

Centro de salud y Farmacias: Dispones de varios centros de salud y farmacias a corta distancia, asegurando que la
atención medica este siempre cerca en caso de necesidad.

Zonas de Ocio y Restauración: La zona cuenta con una variada oferta de restaurantes, cafeterías y bares donde podrás
disfrutar de la deliciosa gastronomía local y de momentos de ocio con familiares y amigos.
Además encontraras parques y arreas recreativas para disfrutar del aire libre y actividades al aire libre.

Gimnasios y centros deportivos: Si te gusta mantenerte en forma encontraras varios gimnasios y centros deportivos en
las cercanías donde podrás practicar deporte y llevar un estilo de vida saludable.

Acceso rápido a vías principales: la ubicación del apartamento permite un acceso rápido y cómodo a las principales vías
de comunicación de la isla, facilitando tus desplazamientos hacia cualquier punto de Tenerife, ya sea que te dirijas a la
playa, al trabajo o a disfrutar de una excursión por la naturaleza.

Este apartamento combina lujo, confort y funcionalidad en una de las ubicaciones mas deseadas de Tenerife. La reciente
renovacion garantiza que puedas disfrutar de comodidades modernas y un ambiente fresco y nuevo. Ya sea que busques
una nueva residencia o una casa de vacaciones, esta vivienda te ofrece todo lo que necesitas.
La distribucion espaciosa, las instalaciones modernas y los extras como el balcon,la plaza de aparcamiento privada y el
espacio en la azotea hacen de esta una oportunidad unica.

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