Precio de Venta 26.750.000€

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERCIÓN EN TENERIFE SUR

• Reformado en 2020 por un gasto de 8 millones
• Se vende con la sociedad tenedora, con o sin arrendatario
• Actualmente arrendado con una rentabilidad del 7%
• Planta baja: 5 locales
• Primera planta: 42 unidades
• Segunda planta: 42 unidades
• Atico: 22 unidades

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Precio de venta 18.000.000 €

¡No deje pasar esta oportunidad de formar parte de un proyecto consolidado con una base de ingresos recurrentes y un EBITDA atractivo!

SERVICIOS

• 170 HABITACIONES
• HABITACIONES DE 1, 2, 3 DORMITORIOS
• VISTA AL MAR
• HABITACIONES AMPLIAS DE 40 A 93 M2
• COCINA EQUIPADA
• AIRE ACONDICIONADO
• ALGUNAS CON TERRAZAS HASTA 50M2
• GIMNASIO
• SPA
• PISTAS DE DEPORTE
• PISCINAS Y BAR

CARACTERÍSTICAS

• Se vende la sociedad libre de cargas
• Hotel multipropiedad y tradicional
• A pocas metros caminando de la playa
• Zona turística
• Reformado

Desempeño Resiliente y Crecimiento Sostenido
Durante los tiempos desafiantes de la pandemia de COVID-19, este activo demostró una notable capacidad de adaptación, manteniendo una ocupación promedio del 50% incluso en el periodo de mayor incertidumbre. Esta resiliencia es un claro reflejo de la solidez de nuestro modelo de negocio y la fidelidad de nuestra base de clientes.

Resultados Financieros
Facturación en 2021: Aproximadamente 4,500,000 euros.
Beneficio neto en 2021: Más de 700,000 euros anuales, reflejando una rápida recuperación.
Beneficio neto antes de la pandemia: Superó los 1,200,000 euros anuales, evidenciando la rentabilidad histórica del proyecto.
Beneficio neto post-COVID-19 (2022): Recuperado en torno a 1,000,000 euros, lo que demuestra una tendencia sólida hacia la normalización y el crecimiento.

Le presentamos una oportunidad de inversión exclusiva y de alto potencial de rentabilidad en el sector de multipropiedad.
Actualmente, contamos con un modelo operativo sólido, enfocado en maximizar el rendimiento de la inversión y en ofrecer un crecimiento sostenido a nuestros socios inversores.

Detalles de la Inversión
Inversión requerida: 18,000,000 euros
EBITDA actual: 1,500,000 euros
Número de clientes en cartera: Aproximadamente 1,800 clientes multipropiedad que han adquirido una o dos semanas.
Activos en operación: 40 apartamentos, generando ingresos anuales cercanos a 800,000euros por cuotas de mantenimiento

Potencial de Incremento de Ingresos
Gracias a las recientes reformas, los apartamentos están en condiciones óptimas para mejorar la experiencia del cliente y aumentar las tarifas de mantenimiento. Esta actualización abre la puerta a un crecimiento significativo en los ingresos anuales, y un incremento en el valor del activo en el mediano plazo.

Proyección de Rentabilidad
La estructura actual del negocio genera un EBITDA de 1,500,000 euros, lo cual representa una rentabilidad operativa interesante. Considerando la inversión de 18,000,000 euros, la rentabilidad sobre el capital invertido (ROI) inicial sería de aproximadamente 8.3%(calculada como EBITDA/Capital invertido). Con el potencial de incremento de tarifas y ocupación, esta rentabilidad podría elevarse sustancialmente.

¿Por qué Invertir?
Modelo de negocio consolidado: Con una base de 1,800 clientes fidelizados y recurrentes.
Ingresos estables: Cuotas de mantenimiento que generan cerca de 800,000 euros anuales.
Incremento de valor del activo: Reforma realizada que permite optimizar las tarifas y rentabilidades.
Crecimiento sostenido: Potencial de captación de nuevos clientes y aumento de tarifas debido a la calidad de las instalaciones.

¡No deje pasar esta oportunidad de formar parte de un proyecto consolidado con una base de ingresos recurrentes y un EBITDA atractivo!
Contáctenos para más información y para explorar juntos esta inversión de altorendimiento.

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Precio a la venta 260.000 euros

El solar se encuentra en una muy buena ubicación para edificar hasta tres casas, sería una muy buena inversión para el que lo compre.

El terreno está rodeado de edificaciones de gran valor, gran incentivo a la hora de invertir y tener un bonito proyecto que sacar hacia delante.

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PRECIO DE LA VENTA 1.500.000€

EL COMPLEJO

El conjunto, recientemente reformado con un estilo ibicenco, se compone de tres casas con dos dormitorios y un baño cada una, además de una casa adicional que cuenta con tres dormitorios y dos baños.

PROPUESTA FINANCIERA

El conjunto de propiedades pertenece a una Sociedad Limitada (SL) libre de deudas. La compra de la sociedad permite al comprador ahorrar los gastos notariales tradicionales asociados a la transmisión de inmuebles, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), siempre que la adquisición se realice como empresa. Esta estructura ofrece una oportunidad para una operación más eficiente y fiscalmente favorable.

Dos de las casas, Vivienda A y Vivienda C, están actualmente alquiladas. En los contratos se ha estipulado que, en caso de venta, los inquilinos deberán desocupar las viviendas en un plazo de dos meses. Sin embargo, ambos inquilinos son responsables y puntuales con los pagos, lo que permite la opción de continuar con ellos si así se desea. Además, los inquilinos permiten el acceso para las visitas en cualquier momento necesario.

En éstas imágenes puede ver todo más detallado

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Precio de venta 229 000 €

Descubre este encantador apartamento de 2 habitaciones y 1 baño en Costa del Silencio, Tenerife. Con 70
m², terraza con vistas a la montaña, piscina, gimnasio y pista de tenis. A pocos minutos de la playa y
comodidades modernas. ¡Ideal para inversión o nuevo hogar! Contáctanos para más información.
¡Bienvenidos a este encantador apartamento en Costa del Silencio! Ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo en
un entorno vibrante y acogedor.

Este hermoso apartamento de 2 habitaciones y 1 baño se encuentra en excelente estado y cuenta con una superficie de
70 metros cuadrados, plaza de garaje y una terraza con vistas a la montaña. El complejo ofrece instalaciones de primera
calidad, como piscina, pista de tenis y gimnasio.
Su ubicación estratégica, a pocos minutos de la playa, restaurantes y supermercados, combina lo mejor de la vida
costera con todas las comodidades modernas.

Esta propiedad representa una oportunidad unica, ideal tanto para inversión como para establecer tu nuevo hogar en uno
de los destinos más deseados de Costa del Silencio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más
información y programar una visita.

Características de la propiedad

 Video portero
 Puerta de garaje eléctrica
 A poca distancia a pie de la playa
 Zona tranquila
 Gimnasio
 Plaza de aparcamiento
 Certificación energética: En trámite
 Pisos: Exterior

Vistas: Vistas a la montaña, Vistas a la Urbanización

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Precio de venta 640 000 €
Con 1.000 m² construidos y 400 m² útiles. Dispone de

5 habitaciones, 5 baños, 2 aseos, 4 terrazas, cocina independiente, piscina privada, trastero y garaje cubierto.
La planta baja tiene cocina americana, salón-comedor, 3 habitaciones y una cueva; la segunda planta cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y vistas al mar; y la última planta incluye 4 habitaciones, 2 baños, jacuzzi con vistas y terraza. Además, tiene jardín, zona de barbacoa y patios.

En venta magnífico chalet de 3 plantas en Porís de Abona, con una superficie total de 1.000 m² construidos y 400 m² útiles.

La vivienda dispone de 10 habitaciones, 5 baños y 2 aseos, distribuidos en un espacio amplio y funcional. Cuenta con 4 terrazas de 140 m² en total, una cocina independiente y amplia, piscina privada, trastero, y un garaje cubierto con capacidad para varios coches.

Distribución de las plantas:
Planta baja: Cocina americana totalmente equipada, salón-comedor amplio y luminoso, 3 habitaciones, baño completo, y una cueva.
Segunda planta: 3 habitaciones, 2 baños, vestidor, cocina, y un salón-comedor con vistas al mar.
Última planta: 4 habitaciones, 2 baños, un jacuzzi cubierto con impresionantes vistas al mar, y una terraza.

La propiedad cuenta además con un precioso jardín, zona de barbacoa y varios patios. Perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el confort en un entorno excepcional.

Características de la propiedad

 Despensa
 Zona tranquila
 Plaza de aparcamiento
 Barbacoa
 Terreno vedado
 Vistas panorámicas
 Agua corriente
 Balcón
 Terraza (m2): 140

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Precio de venta 189 000 €

Este piso ubicado en el corazon de taco recien renovado cuenta con una superficie de 113m2 distribuidos en 3 dormitorios 2 baños, cocina independiente , amplio balcón ,y plaza de aparcamiento privada. Este apartamento cuenta con un amplio salón comedor muy luminoso perfecto para relajarte con un acabado moderno y
sofisticado. El apartamento cuenta con 3 dormitorios 2 de ellos bastante amplios y con armarios empotrados. La propiedad es un
segundo piso sin ascensor.

El dormitorio principal ofrece mayor espacio y privacidad ideal para tu descanso y cuenta con baño privado.
Los dos baños estan completamente equipados y acabados con materiales de alta calidad.
Cocina independiente elegante y funcional, equipada con electrodomésticos modernos y suficiente espacio de trabajo

Perfecta para los amantes de la cocina que disfrutan de tener su propio espacio culinario.
Balcon soleado en donde podrás disfrutar de un maravilloso clima canario, ya sea para disfrutar de tu desayuno relajante
o una copa al atardecer, este espacio exterior es un valor añadido incalculable.

No tendrás mas problemas para encontrar aparcamiento, este apartamento cuenta con su propia plaza de aparcamiento
privada de 12,5m2 en el garaje subterráneo asegurando que tu vehículo este siempre seguro y protegido.

Espacio exclusivo en la azotea donde dispones de 12m2 ,este espacio es ideal para crear una terraza, area de
almacenamiento o incluso un jardin privado con vistas al entorno.

Entorno y servicios en las cercanias del apartamento.
Este apartamento esta situado en una ubicacion inmejorable en el barrio de Taco, Tenerife rodeado de una amplia gama
de servicios que hacen la vida diaria comoda y agradable.

Servicios y comodidades cercanas:
Supermercados y tiendas: a pocos minutos a pie encontraras varios supermercados, tiendas, localesy mercados donde
podrás adquirir todos los productos que necesites para el día a dia. Desde pequeñas tiendas de barrio hasta grandes
cadenas, tendrás todo a tu alcance.

Centros educativos: En las inmediaciones se encuentran colegios y guarderías ideales para familias con niños. La
proximidad de estas instituciones educativas te permitirá ahorrar tiempo en los desplazamientos diarios.
Transporte publico: El apartamento esta excelentemente comunicado mediante transporte publico. Varias paradas de
autobús cercanas te conectan con el centro de Santa cruz, La Laguna y otras zonas de la isla, facilitando el acceso a
cualquier punto de Tenerife sin necesidad de utilizar el coche.

Centro de salud y Farmacias: Dispones de varios centros de salud y farmacias a corta distancia, asegurando que la
atención medica este siempre cerca en caso de necesidad.

Zonas de Ocio y Restauración: La zona cuenta con una variada oferta de restaurantes, cafeterías y bares donde podrás
disfrutar de la deliciosa gastronomía local y de momentos de ocio con familiares y amigos.
Además encontraras parques y arreas recreativas para disfrutar del aire libre y actividades al aire libre.

Gimnasios y centros deportivos: Si te gusta mantenerte en forma encontraras varios gimnasios y centros deportivos en
las cercanías donde podrás practicar deporte y llevar un estilo de vida saludable.

Acceso rápido a vías principales: la ubicación del apartamento permite un acceso rápido y cómodo a las principales vías
de comunicación de la isla, facilitando tus desplazamientos hacia cualquier punto de Tenerife, ya sea que te dirijas a la
playa, al trabajo o a disfrutar de una excursión por la naturaleza.

Este apartamento combina lujo, confort y funcionalidad en una de las ubicaciones mas deseadas de Tenerife. La reciente
renovacion garantiza que puedas disfrutar de comodidades modernas y un ambiente fresco y nuevo. Ya sea que busques
una nueva residencia o una casa de vacaciones, esta vivienda te ofrece todo lo que necesitas.
La distribucion espaciosa, las instalaciones modernas y los extras como el balcon,la plaza de aparcamiento privada y el
espacio en la azotea hacen de esta una oportunidad unica.

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Precio a la venta 630.000 euros

Se vende propiedad sin terminar en Alcalá, Guía de Isora, Tenerife, con proyecto de finalización pagado. La
propiedad tiene tres plantas con apartamentos de 150 m², cada uno con balcón y azotea privada, además de
6 plazas de garaje. Está ubicada en el centro del pueblo, cerca de supermercados, farmacias y la playa.

Esta propiedad cuenta con un proyecto de finalización completamente pagado, que incluye los servicios de arquitectos y
todos los permisos de obra en regla. Está distribuida en tres plantas, cada una con un amplio apartamento de 150 m²,
todos con balcón y acceso a una azotea privada, lo que garantiza vistas espectaculares y espacios exteriores exclusivos.

Además, dispone de 6 plazas de garaje. Situada en pleno centro del pueblo, la propiedad está a tan solo 2 minutos a pie
de supermercados, farmacias y centros médicos, y a 10 minutos caminando de la playa.

El precio de venta es de 630.000 euros, y representa una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir una
propiedad en una zona en crecimiento, próxima a la costa.

Características de la propiedad

• Terrazas
• Garaje
• Número de plantas 3
• Plazas de aparcamiento

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Antes precio de venta 660,000 € ahora 450.000 €

Local de copas en Puerto Santiago, frente al Hotel Barceló, con clientela fija y alto flujo de turistas. A 2
minutos del mar, cuenta con licencia hasta las 2:00 a.m. y ofrece un ambiente vibrante con música en
directo.

El interior es amplio, con más de 10 mesas, una gran barra y una cocina equipada. Dispone de una
terraza exterior con chiringuito, ideal para disfrutar del atardecer. Características: 100 m², 2 baños, luz
natural y excelente ubicación frente a un hotel de alta afluencia.

Este atractivo local de copas, llamado Route 66 frente al Hotel Barceló, disfruta de una clientela fija y un constante flujo
de visitantes del hotel. A tan solo 2 minutos del mar, el local cuenta con licencia para operar hasta las 2:00 a.m., lo que
lo convierte en un lugar ideal tanto para residentes como para turistas.

El interior es amplio y acogedor, con más de 10 mesas y una barra espaciosa que facilita el servicio a los clientes.
Además, dispone de una cocina equipada para ofrecer comida rápida de manera eficiente.
Uno de sus principales atractivos es la música en directo, que aporta una atmósfera vibrante y única. En el exterior, se
encuentra una terraza amplia con un chiringuito, perfecta para disfrutar de las tardes y las puestas de sol.

Características principales:
– 100 m² de superficie total.
– 2 baños.
– Abundante luz natural gracias a sus entradas abiertas.
– Ubicación privilegiada frente a un hotel con alta afluencia turística.

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Precio de venta 1 899 000 €

Esta finca de 8244 m², en Las Asomadas ofrece vistas al mar, jardines privados y un estanque que conecta
las tres casas. La propiedad está dividida en tres viviendas y un apartamento, con jardines, piscina, y
plantaciones de árboles frutales. Está completamente vallada, con carreteras privadas y acceso directo a la
carretera general.

Las viviendas incluyen:

Casa de una planta: 147 m², con tres dormitorios y jardín privado.
Casa de dos plantas: 170 m², cuatro dormitorios, terraza, jardín con barbacoa, garaje y piscina reformada.
Casa de dos plantas: 191 m², un dormitorio, baño, salón, cocina, garaje y terreno adicional.

Casa en construcción: 537,99 m², dos habitaciones, terrazas, garaje, piscina en obras y jardín privado. La propiedad
es ideal tanto para uso residencial como agrícola, con sistemas privados de agua y luz.

Ubicada en el enclave privilegiado de Las Asomadas, en Santiago del Teide, esta propiedad cuenta con una extensión
total de 8244 m², con 5.816,25 m² construidos y 2.427,75 m² corresponden a terreno erial, un área no cultivada con gran
potencial de desarrollo.

Las viviendas de la finca ofrecen espectaculares vistas al mar y están rodeadas por un jardín privado que incluye un
estanque de agua conectado a las tres casas, creando un ambiente de serenidad y armonía. Este estanque no solo
embellece el paisaje, sino que proporciona un toque único de tranquilidad.

La combinación de estas características
convierte a la propiedad en un lugar excepcional, ideal para quienes buscan un entorno relajante en contacto con la naturaleza.

La finca está libre de cargas, garantizando que no existen gravámenes ni hipotecas que afecten su uso o propiedad.

Distribución de la Propiedad:

La propiedad está dividida en tres casas y un apartamento, lo que ofrece diversas opciones de alojamiento. Además,
cuenta con jardines privados, una piscina, y plantaciones de árboles frutales, que añaden un toque productivo y natural
al entorno. La finca dispone de carreteras privadas y acceso directo a la carretera general, lo que asegura privacidad y
comodidad.

Primera vivienda:
Esta casa de una planta y 147 m² de superficie construida se distribuye en tres dormitorios, un salón, un comedor, una
cocina, y un baño. Está rodeada de un jardín privado que ofrece un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza.

Segunda vivienda:
Una propiedad de dos plantas con 170 m² de superficie construida. En la planta baja (85,39 m²), se encuentra un salón,
cocina, aseo y una amplia terraza que conecta con un jardín privado de 96,15 m². El jardín incluye una barbacoa, cocina
exterior, cuarto de aperos, garaje, y una piscina recientemente reformada.

Tercera vivienda:
Ubicada en la zona noroeste de la finca, esta casa de dos plantas tiene una superficie construida de 191 m². La planta
baja (93,82 m²) incluye un dormitorio, baño, salón, cocina y garaje. Además, cuenta con un terreno adicional de 103,78 m²
ideal para actividades al aire libre o expansión.

Cuarta vivienda:
Esta casa de 537,99 m² construidos ocupa 376,14 m² del terreno. Ofrece dos habitaciones, dos baños, una cocina amplia,
una guardilla con vistas al mar, y una terraza con vistas al jardín. En la planta baja se encuentra una segunda cocina, un
aseo, una habitación adicional y un garaje con capacidad para dos coches. También cuenta con una piscina en obras, un
cuarto de aperos de 29,21 m², y un jardín privado con árboles frutales. La propiedad está vallada y cuenta con una puerta
de seguridad, asegurando total privacidad.

Características adicionales:
Toda la finca está completamente vallada y dispone de carreteras privadas que conectan las distintas parcelas, cada una
con su portón privado. El sistema de riego y el suministro de agua y luz privados garantizan una infraestructura lista para
uso agrícola o residencial, ofreciendo privacidad, comodidad y autosuficiencia.

Características de la propiedad

 Piscina
 Jardín
 Terraza
 Garaje
 Con aparcamiento
 Trastero
 Vistas: Vistas al mar, Vistas al campo, Vistas a la
montaña, Vistas a la Urbanización
 Zona tranquila
 Vistas panorámicas
 Orientación solar: Sur
 Balcón

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VENDIDO Precio de venta 265 000 €

Exclusivo Apartamento de 1 Habitación con Vistas al Mar y Montaña en Amarilla
Golf
Precioso apartamento de 1 habitación recién reformado en Amarilla Golf, con terraza privada y
espectaculares vistas al mar y montaña. Piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas y parking exterior.

Excelente inversión con licencia vacacional y alta ocupación.
Descubre este hermoso y moderno apartamento recién reformado de 65 m², ubicado en una zona residencial tranquila y
exclusiva de Amarilla Golf. Con una planta única, esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan confort y
tranquilidad. El apartamento cuenta con 1 espaciosa habitación y 1 baño completamente equipado.

Disfruta de un amplio salón con acceso directo a una terraza privada de 23 m², donde podrás deleitarte con vistas
panorámicas al mar, a las montañas y a los jardines comunitarios. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
de alta calidad, se integra perfectamente en el espacio, proporcionando una experiencia de vida moderna y funcional.

El complejo residencial cuenta con una piscina comunitaria rodeada de exuberantes jardines, y dispone de numerosas
plazas de parking exterior. Este apartamento es una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con licencia
vacacional y una alta tasa de ocupación. Con un bajo coste de IBI de solo 250€ y una cuota de comunidad de 100€, esta
propiedad ofrece una rentabilidad destacada.

A tan solo unos minutos del campo de golf y de la marina, esta propiedad es ideal tanto para disfrutar de una vida
relajada como para generar ingresos mediante el alquiler vacacional.

Características de la propiedad

 Vistas: Vistas al mar, Vista de golf, Vistas a la montaña,
Vistas a la playa, Vistas a la Urbanización, Vistas al jardín
 Propiedad en primera linea
 Alarma de Seguridad
 A poca distancia a pie de la playa
 Zona tranquila
 Certificación energética: En trámite
 Agua corriente
 Licencia turistica
 Pisos: Exterior
 Terraza (m2): 23

Contacta con notros en cualquier momento, deja un mensaje en nuestro whatsapp y te contestaremos lo antes posible

Precio 305.000€

Precio a la venta 2.300.000€